Lacnejšia hypotéka

<nt>

Peniaze

</nt>

Mimoriadne splátky sú pri splácaní hypotéky pre klienta výhodnejšie. Znižuje sa priamo jeho dlh, neplatí teda úroky. Už pri voľbe splatnosti úveru treba pamätať na to, že je lepšie si vziať úver s dlhšou splatnosťou a následne ju mimoriadnymi splátkami skrátiť, ako si hneď vziať úver s kratšou splatnosťou. Platí, že dlžník, ktorý si požičal peniaze na tridsať rokov a predčasne ich splatí po dvadsiatich rokoch, zaplatí banke menej ako ten, ktorý si hneď vzal úver s dvadsaťročnou splatnosťou. Napríklad ak si klient zoberie úver vo výške 50-tisíc eur so splatnosťou tridsať rokov s úrokovou sadzbou päť percent, zaplatí banke spolu s úrokmi 97 560 eur, za predpokladu, že by sa mu celý čas nezmenil úrok. V prípade, že by si zvolil o rok kratšiu splatnosť, zaplatí banke 95 700 eur. Ak by si vzal úver so splatnosťou tridsať rokov a po roku dal mimoriadnu splátku 1 400 eur, splatnosť jeho úveru by sa skrátila o jeden rok. Za úver by tak zaplatil 94 308 eur. Pri skrátení splatnosti úveru dlžník ušetrí viac, ako keď si zvolí zníženie mesačnej splátky. Ak by klient dal po roku mimoriadnu splátku 1 400 eur a znížil si mesačnú splátku, zaplatil by takmer o dvetisíc eur viac, ako keby si vybral skrátenie splatnosti. (pcs)